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枫泾镇突出亩均效益导向
向存量要空间 向低产要效益
自第二批主题教育开展以来,枫泾镇“以学促干”,将持续优化营商环境作为招商引资的核心竞争力,突出新发展阶段亩均效益导向,在腾退低效用地、盘活发展空间、总部型经济培育等方面多点发力,干出了新变化、收到了新成效,有力推进了区域经济的高质量发展。
枫泾工业园区为市级工业区,曾先后获评上海市知识产权示范园区、上海市品牌示范园区、上海市开发区企业服务优秀园区、国家火炬上海枫泾高端智能装备特色产业基地等称号。历经二十多年的发展,园区用地指标紧缺问题越来越突出,可供开发的土地可谓“寸土寸金”。为此,提升亩均效益,破解用地瓶颈,算好存量土地运营这本“账”,腾退低效用地成了园区高质量可持续发展的必经之路。
然而,低效用地腾退工作涉及企业多、工作量较大,想要真正开展好并非易事。为了摸清“家底”,枫泾工业园区以网格化为切入点,按照“集中排查、动态建档、分步实施”的原则,对辖区内低效工业企业进行全方位排查,并形成了低效用地腾退“一张图”,排出相应“计划表”。
“我们现在每月召开一次推进会,各片区汇报工作进展和存在问题,提出综合整治、出清收储、协议转让等多种低效用地腾退模式,做到‘一企一策’精准整治。”枫泾工业区经济运营部经理汤连其介绍说,今年1至9月,园区共腾退157.63亩,同比增长119.39%,完成年度确保数目标的143.30%;产业结构调整完成关闭11家,同比增长22.22%。
下阶段,枫泾工业园区还将以更大力度、更大决心开展低效用地腾退工作,重点聚焦一次征地二期建设和亩均税收3万元以下企业,进一步推动低效用地腾退,为经济高质量发展提供空间保障。
为推进工业园区提档升级,枫泾镇积极探索低效工业用地再开发新途径,不仅向“存量”要空间,还向“低效”要效益,全力推动用地从增量依赖向存量挖潜转变。
“我们主要以生产不锈钢及合金控制线为主,这些产品都是客户预定的,马上要装车发货了。”在万德浮(上海)新材料股份有限公司生产车间里,工人们加紧生产,赶制订单。
万德浮公司于2022年10月份开始租赁位于环东二路153号的厂房,面积3818平方米,今年1至9月份完成产值6654.09万元,预计全年产值将超过亿元。从刚落户时的产值不足100万元,到年产值超亿元,万德浮公司只用了短短一年多的时间。作为曾经的低效地块,枫泾工业园区在解除与原来一家电子厂的租赁合同后,成功引进了这家优质企业,地块产出率从“追兵”跃升成为“标兵”。
“低效用地腾退工作开展以来,我们一边加快低效用地整治,一边推动优质项目的招引落地,两手抓两手都硬。”汤连其介绍说,目前万德浮公司已在申报规上企业,总面积虽然只有3818平方米,预计2024年达产后每千平方米税收可达100万元,实现了“腾笼换鸟”。而像这种类型的企业,枫泾镇还招引了多家,实现了比较大的“突破”。
“十四五”以来,枫泾工业园区通过成熟项目导入,进一步提升存量资源产出,完成低效腾退面积274.63亩,先后引进中经云、易普集、金熊造纸网毯等产业项目10个,累计完成工业性投资2.31亿元,累计实现产值14.46亿元。
通讯员 俞翔
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